LA GESTION LOCATIVE

  A SAVOIR : 100 % du montant des honoraires sont déductibles au titre de vos revenus fonciers !!!                

L'investissement dans le locatif n'est pas toujours une partie de plaisirs, c'est pour cette raison que notre équipe vous offre la possibilité de déléguer en toute confiance la gestion de votre bien.

De la recherche de locataire à l'état des lieux de sortie, nous prenons en cherge chaque étape de la location.

 

Nos honoraires :

- Mise en location : 75 % TTC d'un loyer nu (une fois),

- Gestion :8.37 % TTC d'un loyer nu (chaque mois),

- Garantie loyer impayés : 2 % TTC d'un loyer nu (chaque mois).

 

Nos missions :

- recherche d'un locataire sèrieux et solvable,

- Présentation du dossier locataire au propriétaire,

- Etablissement du contrat de location,

- Etat des lieux d'entrée et de sortie,

- Encaissement des loyers, charges et dépôt de garantie,

- Virement automatique des loyers et charges sur le compte bancaire du propriétaire,

- Envoi mensuel d'un compte rendu de gérance détaillé au propriétaire,

- Envoi mensuel d'une quittance de loyer au locataire,

- Régularisation annuelle des charges,

- Envoi des éléments nécessaires pour la déclaration fiscale,

- Vérification annuelle des attestations d'assurances et d'entretiens.

 

Nos engagements :

- Vous conseiller sur la meilleure fixation du montatnt du loyer et sur d'éventuels améliorations à apporter à votre bien pour une location rapide,

- Publicité sur supports spécialisés et sur notre site,

- Constitution d'un dossier locataire stable,

- Vous informer lors de tous faits nouveaux.

 

La garantie loyer impayer :

Nous faisons partie de la FNAIM, nous souscrivons donc au contrat d'assurance VERSALIS. Elle couvre trois dommages :

- Les loyers impayés concernent : Toutes pertes pécuniaires liées au non paiement des loyers, charges et taxes prévue au bail, Le non respect ou le non paiement du préavis en cas de départ anticipé.

- Les détériorations immobilières comprennent : Les frais de remise en état des locaux en comparaison avec l'état des lieux d'entrée et de sortie, Les frais d'état des lieux de sortie établis par huissier, La perte pécuniaire consécutive au temps nécessaire à la remise en état des locaux.

- Les défences recours appréhendent : Toutes les actions et recours exercés contre le locataire, La défense devant toutes les juridictions civiles ou pénales en cas de contestations du locataire.

 

Les avantages :

- Vous percevez vos loyers chaque mois automatiquement,

- Votre bien est géré par des professionnels compétents,

- Tous vos honoraires versés au titre de la gestion locative sont déductible de vos impôts.

 

N'hésitez plus !!

Contactez nous dès maintenant pour plus de renseignements ...