• 7 pièces
  • 131 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
NOUVEAU !!
PIERRES DE BRETAGNE vous présente à seulement quelques minutes du littoral, découvrez cette superbe longère de caractère située sur le secteur prisé de Plounévez-Lochrist, offrant une magnifique vue mer dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété allie le charme authentique de la pierre et le confort d'une extension contemporaine baignée de lumière.
Développant une surface utile d'environ 210 m², incluant un agréable espace piscine intérieure, la maison propose de beaux volumes pensés pour la vie de famille et les moments de convivialité. Vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur les espaces de vie, un salon chaleureux, un séjour lumineux avec vue dégagée sur le jardin ainsi que 4 chambres confortables.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente et permet de profiter pleinement du panorama et de la tranquillité des lieux. Une grande cour complète l'ensemble et facilite le stationnement de plusieurs véhicules avec de multiples rangements.
Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de la Bretagne, de la pierre et des grands espaces face à la mer.
Réf : T5631
Energie : D
** €514 500 honoraires inclus | €490 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
A VENDRE Longère Plounevez Lochrist 7 pièce(s) 131.44 m2 1/11
A VENDRE Longère Plounevez Lochrist 7 pièce(s) 131.44 m2 2/11
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A VENDRE Longère Plounevez Lochrist 7 pièce(s) 131.44 m2 10/11
A VENDRE Longère Plounevez Lochrist 7 pièce(s) 131.44 m2 11/11

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29430
  • Ville
    PLOUNEVEZ LOCHRIST
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    514500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1670 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    131.44 m2
  • Surface terrain
    1208 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
  • Surface de référence
    131.4

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Pierres de Bretagne Brest
Pierres de Bretagne Brest
7 Rue Dupleix, 29200 Brest
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres de Bretagne Brest | Raison sociale : PIERRES DE BRETAGNE IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 Rue Dupleix - 29200 Brest | Siret : 47959545600043 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR27479595456 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° T574 ET N° G270 délivré par LA PREFECTURE DE QUIMPER | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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