Appartement Bergerac 2 pièces 35.70 m2

24100 BERGERAC

€52 000 **

Exclusivité

Appartement Bergerac 2 pièces 35.70 m2 0/6

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Appartement Bergerac 2 pièces 35.70 m2 5/6

2 pièces
35 m²

BERGERAC - LE CLOS DES VIGNES - Appartement 2 pièces 35.70m²
Idéal investisseurs!
Dans une résidence de tourisme, à proximité des commerces et du plan d'eau, cet appartement situé au 1er étage comprend : une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains avec W.C, une chambre avec placard, un balcon orienté Ouest, et un parking extérieur.
Belles prestations : piscine semi-couverte chauffée, bain à remous, sauna, espace fitness, Wi-Fi, petit-déjeuner, jardin, aire de jeux pour enfants, spa/Jacuzzi, parking privé.
Bail commercial en cours, bonne rentabilité!!

** €52 000 honoraires inclus | €48 000 hors honoraires | Honoraires : 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
24100
Ville
BERGERAC
Pays
France
Exposition
Ouest
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
52000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
1328 EUR
Prestations / charges
Loyer annuel 4283.58€ HT
Taxe Foncière
740 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
84

Surfaces

Surface
35.7 m2
Surface terrain
6.5 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/02/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
198 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
104 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Pierres De Bretagne Plougonvelin

124 rue Saint-Yves, 29217 Plougonvelin

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