Investissement locatif - appartement T3 - BREST - Saint-Pierre

29200 BREST

€192 600 **

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3 pièces
61 m²
1 Salle d'eau

Dans un immeuble récent de 2015, situé au coeur du quartier de Saint-Pierre, avec le tramway au pied de la résidence et à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement T3 de 61 m² fonctionnel et bien agencé.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, le tout donnant accès à un grand balcon de 10 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
L'appartement bénéficie d'une place de stationnement en sous-terrain et d'une cave.
Ce bien est vendu uniquement dans le cadre d'un investissement locatif.

** €192 600 honoraires inclus | €180 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Vue Mer
Non
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Aéroport
20 km
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
5 Km
Distance Train
8 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
192600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
587.17 EUR
Charges forfaitaires
65.46 EUR
Loyer charges comprises
652.62 EUR
Dépôt de Garantie
535 EUR
Taxe Foncière
883 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
204
Dont lots d'habitation
88
Charges annuelles (ALUR)
1100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61.44 m2
Surface séjour
26.42 m2

Extérieur

Année construction
2015
Couverture
Terrasse
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
77 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
68 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Surface de référence
61.44

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Pierres de Bretagne Brest

7 Rue Dupleix, 29200 Brest

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