A VENDRE BREST Rive Gauche Duplex de caractère 4 pièces

29200 BREST

€243 800 **

Coup de coeur

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A VENDRE BREST Rive Gauche Duplex de caractère 4 pièces 5/6

4 pièces
87 m²
1 Salle d'eau

EXCLUSIVITE !!

Produit RARE sur le marché ! Venez découvrir ce superbe duplex situé sur la Rive Gauche Brestoise. Niché au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie idéal. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et d'un WC séparé. À l'étage, vous bénéficierez d'une chambre et d'un dressing, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Ce duplex plein de charme et de caractère n'attend plus que vous !

N'attendez plus, une visite s'impose !

Réf : T5326
Energie: D

** €243 800 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
243800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
764 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
785.68 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
87.71 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1950
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Années 50
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/12/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2240€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Pierres de Bretagne Brest

7 Rue Dupleix, 29200 Brest

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