Appartement Brest 4 pièce(s) 85.10 m2

29200 BREST

€165 850 **

Exclusivité

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4 pièces
85 m²

A VENDRE BREST EXCLUSIVITÉ !

BAIL EN COURS - SPÉCIAL INVESTISSEURS !

Pierres De Bretagne vous présente ce bel appartement de type T4 situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités et dans une copropriété bien entretenue.

Cet appartement vous offre : une entrée, un double salon/séjour avec un balcon, une cuisine équipée et aménagée avec sa buanderie, deux chambres, un WC une salle d'eau et une salle de bain.

Une cave ainsi qu'un garage viennent agrémenter le tout !

N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter !

** €165 850 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
3
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
3 Km
Distance Aéroport
9 km
Distance Commerces
1 km

Aspects financiers

Prix
165850 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
580 EUR
Loyer charges comprises
657 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
103
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
1462 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85.1 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/08/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
3
Diagnostic parasite
3
Titre de propriété (complet)
3
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
3
Taxe foncière
3

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Pierres de Bretagne Brest

7 Rue Dupleix, 29200 Brest

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