Appartement T4 avec garage - Brest - Saint-Marc

29200 BREST

€181 900 **

Exclusivité

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Appartement T4 avec garage - Brest - Saint-Marc 11/12

4 pièces
77 m²
1 salle de bains

Exclusivité. A SAISIR !!! Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 8 appartements, cet appartement très lumineux de 78 m² très bien tenu offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des transports, commerces et services. FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon-séjour lumineux exposé sud ouest donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'un WC séparé, d'une grande salle de bains et de deux chambres avec rangements.
Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Chauffage gaz , chaudière neuve.
Posez vos valises!!!

** €181 900 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Voie Express
2.6 Km
Distance Aéroport
8 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
3 Km
Distance Train
3 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
9 min

Aspects financiers

Prix
181900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1032 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
Syndic : Oceanic Immo
Charges de copro dont eau : 1200 €

Surfaces

Surface
77.56 m2
Surface séjour
27.67 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Couverture
Zinc
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Style
Années 70
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/10/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/10/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR
Surface de référence
77

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Pierres de Bretagne Brest

7 Rue Dupleix, 29200 Brest

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