Immeuble Guilers (plein centre bourg)

29820 GUILERS

€296 800 **

Exclusivité

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6 pièces
120 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

immeuble composée d'un local commercial et d'une maison de ville.

Idéalement située, la partie habitation se compose d'un rdc équipé d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée, une buanderie, un WC, ainsi qu'un accès sur le jardin.
Au premier étage, nous trouvons un salon, une chambre avec salle de bains privative, un espace d'eau avec WC.
Le grenier a été aménagé avec deux chambres et une salle d'eau.

Emplacement et rénovation de qualité !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29820
Ville
GUILERS
Pays
France
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Distance Train
10 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
20 min

Aspects financiers

Prix
296800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1674 EUR
Taxe Foncière
1340 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120.42 m2
Surface terrain
480 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui
Clair
Non

Autres

Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Pierres De Bretagne Guilers

30 rue Charles de Gaulle, 29820 GUILERS

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