Ensemble immobilier Porspoder 8 pièces - 190 m²

29840 PORSPODER

€728 000 **

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8 pièces
190 m²
2 salles de bains

A venrde - PORSPODER - Ensemble immobilier, deux maisons à proximité immédiate de la plage! A deux pas des restaurants et à 5 minutes des commerces.

La première; Maison d'architecte de plain pied édifiée en 2023, proposant de très belles prestations. Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce à vivre idéalement exposée, déplafonnée et entièrement vitrée pour une luminosité optimale! Une cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière cuisine, deux grandes chambres avec rangement sur mesure, une salle d'eau de 7 m² avec double vasque et grande douche à l'italienne. Insert bois double face à haut rendement, Huisseries Alu/bois de grande qualité, Volets motorisés, aspiration centralisée, Très belles performances énergétique.

La seconde: Une charmante maison d'environ 80 m² idéale pour accueillir famille, amis ou encore pour de la location saisonnière. Offrant une pièce à vivre avec cuisine ouverte desservant 2 vérandas et une cuisine d'été, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau, terrasse et garage attenant.

** €728 000 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29840
Ville
PORSPODER
Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
728000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
190 m2
Surface terrain
1396 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Architecte
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2023
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
51 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
22 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
495 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
669 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 495€ et 669€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Pierres De Bretagne Plougonvelin

124 rue Saint-Yves, 29217 Plougonvelin

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