Maison Guilers 173.64 m2

29820 GUILERS

€525 210 **

7 pièces
173 m²
1 salle de bains
2 Salles d'eau

Lumineuse, spacieuse, cette construction aux lignes contemporaines, vous séduira par ses volumes généreux...
Nous retrouvons au rdc un espace de vie de plus de 60 m2, surplombé d'une mezzanine, un espace nuit privatif avec dressing et salle d'eau, wc, cellier et garage.
A l'étage, trois chambres, une salle de bains et eau...Nombreux rangements...
Accès sur terrasse, coin couvert pour déjeuner, cellier...
Chauffage aérothermique...escalier métal
SPLENDIDE !!!
Terrain clos de 520 m2...

** €525 210 honoraires inclus | €500 200 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29820
Ville
GUILERS
Pays
France
Vue Mer
Non
Lotissement
Oui
Etage
1
Distance Aéroport
14 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
15 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Distance Train
8 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
525210 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1760 EUR
Coût Energie
1540 EUR/an
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
173.64 m2
Surface terrain
519 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2016
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/08/2025
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/08/2025
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
44 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
19 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Surface de référence
174

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Pierres De Bretagne Guilers

30 rue Charles de Gaulle, 29820 GUILERS

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