Maison Plougonvelin 10 pièces 201 m2

29217 PLOUGONVELIN

€471 000 **

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10 pièces
201 m²
3 Salles d'eau

Nouveauté! Proche de la plage de Bertheaume, du sentier côtier et des commerces, ne tardez pas pour découvrir le potentiel de cette maison non mitoyenne de 201 m² sur son terrain plat et clos de plus de 1 000 m² ! Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle vous propose pour la première partie, une maison de plain pied comprenant un salon-séjour bien exposé, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres et une salle d'eau. Le second logement bénéficie d'une vaste véranda baignée de lumière, isolée et chauffée donnant sur séjour et cuisine. Quatre chambres dont une au RDC, salle d'eau et salle de bains de belle surface. Garage attenant. De nombreuses possibilités s'offrent à vous grâce à sa disposition et ses beaux volumes !
Une visite s'impose!

** €471 000 honoraires inclus | €455 000 hors honoraires | Honoraires : 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29217
Ville
PLOUGONVELIN
Pays
France
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
471000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
201 m2
Surface terrain
1064 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1979
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat général
Bon Etat
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
7
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4370 EUR
Surface de référence
221.3

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210€ et 4370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Pierres De Bretagne Plougonvelin

124 rue Saint-Yves, 29217 Plougonvelin

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