Maison Brest - Quatre Moulins - 7 pièces - 154 m²

29200 BREST

€379 000 **

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7 pièces
154 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

A vendre - BREST - Secteur Quatre Moulins - Située dans une rue très calme à proximité immédiate des commodités (Commerces, écoles, lycée, transports en commun, du marché,...). Découvrez cette charmante maison de 1939 édifiée sur sous-sol complet. Exposée plein Sud, vous apprécierez sa luminosité, proposant de beaux volumes grâce à des pièces spacieuses et une belle hauteur sous plafond.
Elle vous accueille dans une grande entrée desservant d'un coté un vaste salon-séjour avec poêle à bois et de l'autre une salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée.
Trois grandes chambres à l'étage dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains de 12 m² avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une grande pièce isolée pouvant servir de chambre ou autre. Un espace cellier buanderie et un garage. Agréable jardin clos bien exposé et cours sur l'arrière de la maison.
A visiter sans tarder!

** €379 000 honoraires inclus | €365 000 hors honoraires | Honoraires : 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29200
Ville
BREST
Pays
France
Secteur
Quatre Moulins
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
379000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
154 m2
Surface terrain
211 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1939
Couverture
Ardoises
Crochet Couverture
Inox
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Sous-Sol
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
216.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2980 EUR
Surface de référence
127

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 2980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Pierres De Bretagne Plougonvelin

124 rue Saint-Yves, 29217 Plougonvelin

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