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  5. Ref. : T5666
  • 7 pièces
  • 153 m²
  • 1 salle de bains
  • 1 Salle d'eau
LANILDUT - Située à proximité de l'Aber Ildut, des commerces et bénéficiant d'un aperçu mer, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle rénovée avec goût.
Le rez-de-chaussée présente une entrée associant modernité et charme de l'ancien, un spacieux salon-séjour très lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un dégagement, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, un dégagement dessert cinq belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC.
L'extérieur vous séduira grâce à son jardin paysagé ainsi qu'à sa belle terrasse exposée plein Sud. Garage et cabanon de jardin.

Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder...
** €478 400 honoraires inclus | €460 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
Maison néo-bretonne - 153 m2 - jardin paysagé - Lanildut, aperçu mer 1/12
Maison néo-bretonne - 153 m2 - jardin paysagé - Lanildut, aperçu mer 2/12
Maison néo-bretonne - 153 m2 - jardin paysagé - Lanildut, aperçu mer 3/12
Maison néo-bretonne - 153 m2 - jardin paysagé - Lanildut, aperçu mer 4/12
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Maison néo-bretonne - 153 m2 - jardin paysagé - Lanildut, aperçu mer 11/12
Maison néo-bretonne - 153 m2 - jardin paysagé - Lanildut, aperçu mer 12/12

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29840
  • Ville
    LANILDUT
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Aperçu mer
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    25 Km
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    27 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    18 min

Aspects financiers

  • Prix
    478400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    153.22 m2
  • Surface séjour
    45.89 m2
  • Surface terrain
    1430 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon état
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    116.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Pierres De Bretagne Guilers
Pierres De Bretagne Guilers
30 rue Charles de Gaulle, 29820 GUILERS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Pierres De Bretagne Guilers | Raison sociale : PIERRES DE BRETAGNE IMMOBILIER | Adresse siège social : 30 rue Charles de Gaulle - 29820 GUILERS | Siret : 47959545600019 | RCS : Brest | Numero TVA Intracommunautaire : FR27479595456 | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 EUROS | Assurance RCP : 26898M RCS479595456 |
Carte T : T574 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 29200 BREST | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 | Carte G : G270 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte S : CPI29012015000002910 | Date de délivrance : 2022-05-05 | Lieu de délivrance : 1, place du 19ème RI 29200 BREST | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 26898M | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 EUROS | Nom du médiateur : MATIAS THIERRY | Adresse du médiateur : 31 rue Charles Le Hir, 29820 GUILERS | Adresse du site : pierres-de-bretagne-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 13/05/2022

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